Nebenkostenabrechnung — endlich einfach.
Strukturiert, nachvollziehbar, in Minuten fertig. Vermietly hilft privaten Vermietern bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung — ohne Excel-Chaos.
✓ Kostenlos starten · 1 Objekt, 2 Mieter gratis · Pro ab 4,99 € einmalig
Alles was du brauchst.
Nichts was du nicht brauchst.
Vermietly ist für private Vermieter mit 1–10 Einheiten gemacht — fokussiert, schnell, ohne überflüssigen Ballast.
Strukturierter PDF-Export
Vollständiger Rechenweg, transparente Umlageschlüssel und Hinweis auf die Einwendungsfrist nach § 556 BGB im Dokument.
Mail-Versand
Abrechnung direkt aus der App per Mail an deine Mieter senden — mit fertigem Anschreiben, IBAN und Fälligkeitsdatum.
Excel-Export mit Formeln
Pro Mieter ein eigenes Sheet mit editierbaren Formeln und vollständiger Herleitung — offline weiterbearbeitbar.
Beleg-Scanner
Betrag direkt per Kamera aus einer Rechnung erfassen — keine Tipparbeit, keine Übertragungsfehler.
5 Umlageschlüssel
Wohnfläche, Personenzahl, Gleichmäßig, Direktzuweisung und Heizkostenverordnung mit 50–70 % Verbrauchsanteil.
Lokal & privat
Alle Daten bleiben auf deinem iPhone. Kein Account, kein Server, keine Cloud — vollständige Datenkontrolle.
Hinweis: Vermietly unterstützt dich bei der Erstellung strukturierter Nebenkostenabrechnungen und orientiert sich an gängiger Rechtsprechung sowie üblichen Umlageschlüsseln. Die App stellt keine Rechtsberatung dar und ersetzt diese nicht. Für die inhaltliche Richtigkeit der eingegebenen Daten ist der Nutzer verantwortlich. Bei Unsicherheiten empfehlen wir die Beratung durch einen Fachanwalt für Mietrecht oder einen Vermieterverein wie Haus & Grund.
Vom Beleg bis zur fertigen Abrechnung.
Ein kurzer Blick in die App: Objekt anlegen, Mieter erfassen, Kosten prüfen und die Abrechnung starten.
Objekte im Blick
Alle Mietobjekte und der aktuelle Abrechnungsstand liegen direkt auf der Startseite.
Mieter erfassen
Wohnfläche, Personen und Vorauszahlung werden Schritt für Schritt eingetragen.
Berechnen starten
Wenn Mieter und Objekt passen, startet die Abrechnung direkt aus der Übersicht.
Kosten prüfen
Betriebskosten sind nach Bereichen sortiert und mit Umlageschlüssel sichtbar.
Gemacht für Vermieter, die es einfach sauber haben wollen.
Vermietly konzentriert sich auf das, was bei der Nebenkostenabrechnung zählt: nachvollziehbare Eingaben, lokale Daten und ein klares Ergebnis.
Keine Cloud, kein Account
Deine Objekt-, Mieter- und Kostendaten bleiben lokal auf deinem iPhone. Du musst kein Konto anlegen und überträgst keine Mieterdaten an Vermietly-Server.
Rechenweg statt Blackbox
Die Abrechnung zeigt, welche Kosten mit welchem Umlageschlüssel verteilt werden. So kannst du die Zahlen prüfen, bevor du sie weitergibst.
Kein Abo-Modell
Du kannst kostenlos starten. Vermietly Pro ist ein einmaliger Kauf für unbegrenzte Objekte und Mieter, ohne laufende monatliche Kosten.
Made mit Herz in Osnabrück. Vermietly ist kein großes Verwaltungsportal, sondern eine fokussierte App für private Vermieter, die ihre jährliche Abrechnung ohne Excel-Chaos erledigen möchten.
In 4 Schritten zur fertigen Abrechnung.
Objekt anlegen
Adresse, Abrechnungsjahr und Vermieterdaten einmalig eingeben. Typische Betriebskosten sind als Vorlage hinterlegt.
Mieter & Kosten erfassen
Wohnfläche, Personenzahl und Vorauszahlung pro Einheit. Beträge tippen oder per Beleg-Scanner aus einer Rechnung übernehmen.
Automatisch berechnen
Vermietly verteilt die Kosten nach gewähltem Umlageschlüssel — mit vollständigem Rechenweg und Rundungskorrektur.
Versenden oder exportieren
PDF direkt per Mail an jeden Mieter senden oder als Excel-Datei für die eigenen Unterlagen exportieren.
Einmal kaufen. Dauerhaft nutzen.
Kein Abo. Keine wiederkehrenden Kosten. Alle zukünftigen Updates inklusive.
- 1 Mietobjekt
- 2 Mieter
- PDF & Mail-Versand
- Excel-Export
- Beleg-Scanner
- Unbegrenzte Objekte
- Unbegrenzte Mieter
- Unbegrenzte Objekte
- Unbegrenzte Mieter
- PDF & Mail-Versand
- Excel-Export
- Beleg-Scanner
- Alle zukünftigen Updates
- Prioritäts-Support
Bereit für die nächste Abrechnung?
Kostenlos starten, keine Registrierung. Erste Abrechnung in wenigen Minuten fertig.
Laden im App StoreWas private Vermieter oft wissen möchten.
Ersetzt Vermietly eine Rechtsberatung?
Nein. Vermietly hilft dir, eine strukturierte und nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Die App ersetzt keine individuelle Rechtsberatung und keine Prüfung deines konkreten Mietvertrags.
Wo werden meine Daten gespeichert?
Alle eingegebenen Daten bleiben lokal auf deinem iPhone. Vermietly nutzt keinen Account, keine Cloud-Synchronisierung und keinen Server, auf dem deine Mieterdaten gespeichert werden.
Gibt es ein Abo?
Nein. Du kannst kostenlos mit einem Objekt und zwei Mietern starten. Vermietly Pro ist ein einmaliger In-App-Kauf für unbegrenzte Objekte und Mieter.
Für wen ist die App gedacht?
Für private Vermieter, die wenige Wohnungen oder Häuser verwalten und ihre jährliche Abrechnung ohne komplexe Verwaltungssoftware erledigen möchten.
Kann ich die Abrechnung weiterbearbeiten?
Ja. Neben dem PDF-Export gibt es einen Excel-Export mit nachvollziehbarer Herleitung, damit du die Werte für deine Unterlagen prüfen oder weiterbearbeiten kannst.